Вороньківська територіальна громада

Верховна Рада України ухвалила в другому читанні законопроєкт № 12377 «Про основні засади житлової політики». Рішення підтримали 250 народних депутатів України.

Законопроект, розроблений Міністерством розвитку громад та територій України, передбачає перехід від застарілої радянської моделі житлової політики до сучасних європейських підходів, орієнтованих на потреби людини, прозорі правила та довгостроковий розвиток житлового сектору.

Документ закладає основу для комплексної реформи житлової політики та запроваджує системні інструменти її реалізації. Зокрема, йдеться про розвиток соціальної та доступної оренди, впровадженні інституту операторів соціального й доступного житла, а також механізми залучення інвестицій і публічно-приватного партнерства. Окрему увагу приділено цифровізації процесів та впровадженню прозорого електронного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

«Ухвалення цього Закону означає фактичний запуск нової житлової політики в Україні. Ми відходимо від застарілих підходів і формуємо систему, у центрі якої людина, її потреби та реальні інструменти доступу до житла. Це також важливий сигнал для громад і міжнародних партнерів про наявність зрозумілих, передбачуваних правил і готовність України масштабувати інвестиції у житловий сектор», – зазначив Віцепрем’єр-міністр з відновлення України – Міністр розвитку громад та територій України Олексій Кулеба.

Закон формує сучасну нормативну рамку для реалізації права людини на житло та передбачає:

створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати в залежності від соціального статусу, рівня доходів та майнового стану людини чи сім’ї;

формування фондів житла для оренди за доступну плату, без можливості їх приватизації, або відчуження у приватну власність;

запровадження системи операторів соціального житла – неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;

запровадження операторів доступного житла – юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть таким житлом;

розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства у житловій сфері;

автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики, щоб кожна людина могла швидко й прозоро користуватися державними інструментами для оренди, будівництва або придбання житла; 

черга на житло залишиться, але вона стане цифровою. Усі заявки громадян оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Це дасть змогу автоматизувати процес, уникнути чиновницького втручання та пришвидшити розгляд заяв. Громадяни зможуть бачити свій статус, отримувати пропозиції, користуватися відкритою інформацією про програми та фонди доступного житла.

Закон також передбачає скасування радянського Житлового кодексу та Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Ухвалення Закону – важливий крок для забезпечення реалізації конституційного права громадян на житло та формування зрозумілого й передбачуваного середовища для розвитку й інвестування у житловий сектор.

Закон набуде чинності після його підписання Головою Верховної Ради України та Президентом України й офіційного оприлюднення.